Sale Saint martin - for sale to Saint martin

Villa Saint Martin
1 350 000 €
97150 SAINT MARTIN
Maison de style antillais traditionnel sur un hectare (10'000 m², 2,47 acres) de terrain au coeur des Terres Basses à Saint-Martin français. Conçue par les architectes Atelier 111, la maison a été construite en 1996 après l'ouragan Louis. La construction solide a été habitée et régulièrement entretenue depuis et est en très bon état. De la terrasse faisant face au nord, on voit le soleil se lever sur le côté droit sur les montagnes, et on voit le soleil se coucher sur le côté gauche dans une bande d'océan. Le salon principal se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, un grand séjour avec cuisine et entrée de service et une très spacieuse terrasse en partie couverte avec piscine. Plus loin, la maison dispose d'un grand abri anti-ouragan avec salle de bain, qui peut parfaitement être utilisé pour une salle de sport, une buanderie équipée, deux débarras, une grande citerne et un appartement avec un salon et un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une véranda couverte. De nouvelles unités de climatisation à onduleur ont été installées dans toutes les chambres, les salons et l'abri anti-ouragan de 2020 à 2021. Les salles de bain ne sont pas climatisées. Tous les ventilateurs, cuisinière et four, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse ont été remplacés en 2020-22. La citerne de 80 mètres cubes a été entièrement refaite, y compris deux nouvelles pompes dans la citerne en septembre 2021. Deux salles de bains des plus petites chambres du salon principal ont été entièrement rénovées en 2021. La terrasse a été dépouillée, nouvellement scellée et recarrelée en 2021. En même temps, la piscine a été révisée et son drain de fond remplacé. Tous les volets anti-ouragan sont actuellement réparés ou remplacés. Bien qu'il n'y ait eu presque aucun dommage causé par l'ouragan Irma, le toit a été remplacé en 2018. Une station d'épuration pour le traitement des eaux usées a été installée en 2022 et l'installation a été agréée par la SAUR en mars 2022. Le générateur de secours est régulièrement entretenu et en très bon état. Environ 50% des 10'000 mètres carrés de terrain sont cultivés dans un jardin récréatif avec divers grands arbres, palmiers et arbres fruitiers. Des arbres fruitiers plus jeunes ont été plantés il y a deux ans et devraient commencer à produire cette saison. Le SHON pour le lot est de 1000 m². La maison existante avec tous les espaces de vie est inférieure à 500 m², ce qui donne la possibilité de construire une structure supplémentaire sur la propriété d'une taille allant jusqu'à 500 m².