Sont présents :

Monsieur Olivier BERNAZ

Messieurs Geoffrey GUILLY et Jean MENOUX représentants la SAS SISB

Monsieur Jean Claude DUFLO représenté par Monsieur Olivier BERNAZ

Monsieur Christian DERNONCOURT représenté par la SAS SISB

Monsieur Jean-Baptiste LUGGER, Directeur du Cabinet Netgim – Le Marché de l’Immobilier

Monsieur Nicolas NAKACHE, responsable copropriétés au sein du Cabinet Netgim – Le Marché de l’Immobilier

Monsieur Eric LAFON, Directeur copropriété du groupe Le Marché de l’Immobilier

Est absent :

Monsieur Gilles LAFFAY

I – Election du Président du Conseil Syndical

Après appel à candidature, Monsieur Olivier BERNAZ se propose d’assurer le poste de Président du Conseil Syndical. A l’unanimité, l’ensemble des membres du Conseil Syndical présents et représentés désignent Monsieur Olivier BERNAZ comme Président du Conseil Syndical.

II – Débriefing de l’assemblée générale du 12 mars 2007

Le Conseil Syndical revient sur les différents points contestés lors l’assemblée générale du 12 mars 2007 et conteste devoir payer la somme de 106,80€ correspondant aux frais de mise à jour de logiciel. Le Syndic en prend bonne note et offre à titre exceptionnel ces frais à la copropriété.

Il est également demandé au Syndic de bien vouloir présenter la facture de 5 000,00€ correspondant aux frais de convocation et vérifier à quoi correspond la somme de 321,31€ intitulé « Frais Convoc. AG 07/04/06 ».

Le Syndic prend note des demandes faites par le Conseil Syndical et informe celui-ci que les comptes de la copropriété arrêtés au 31/12/2006 seront présentés au syndicat des copropriétaires lors de la prochaine assemblée générale.

III – Assurance de la copropriété

Le Syndic fait savoir au Conseil Syndical que son souhait de conserver l’agent général Jacques LELIEVRE d’AGF Outre Mer a été respecté et présente aux membres présents la quittance d’assurance pour la période du 01/01/2007 au 31/12/2007.

Le Syndic informe également le Conseil Syndical qu’un expert en assurance réalise actuellement une expertise préalable à assurance de la copropriété Howell Center.

IV – Etat d’avancement des travaux de la copropriété

Le Conseil Syndical est informé que les travaux de reprise des petites maçonneries d’Howell Center ont commencé depuis le 15 mars 2007 et une pré réception de ces travaux sera réalisée avant la mise en peinture de l’immeuble.

Concernant la pose des gouttières de la copropriété, le Syndic avise le Conseil Syndical que l’entreprise PLB est victime d’un retard de livraison des matériaux. Ces travaux débuteront donc début avril 2007.

V – Nettoyage de la copropriété

Le Conseil Syndical se dit mécontent de l’entreprise de nettoyage de la copropriété et demande au Syndic de bien vouloir contacter de nouvelles entreprises afin de connaître leurs tarifs (TNN, SDC, ACC…)

VI - Contrat de gardiennage de la copropriété

Il est rappelé au Conseil Syndical que tel qu’il lui avait été demandé, le Syndic avait résilié à titre conservatoire le contrat de gardiennage de la copropriété.

Le Conseil Syndical se dit satisfait des efforts fournis par la société Antilles Sécurité Privée et demande au Syndic de bien vouloir conclure un nouveau contrat d’une durée d’un an ferme (sans tacite reconduction) avec cette société. Une clause permettant au Syndic de choisir les gardiens qui travailleront sur la copropriété devra être ajoutée à ce contrat. Une attention particulière devra être apportée par les gardiens concernant le stationnement longue durée de certains véhicules

VII - Date assemblée générale

La date de l’assemblée générale appelée à statuer sur le contrat de Syndic est fixée au mercredi 20 juin 2007.

                                                                                                                      Nicolas NAKACHE

                                                                                                                   Responsable Copropriété