REUNION DU CONSEIL SYNDICAL
DE LA COPROPRIETE
HOWELL CENTER
DU 15 MAI 2007
Sont présents :
Monsieur Olivier BERNAZ Président du Conseil Syndical
Messieurs Jean MENOUX représentants la SAS SISB
Monsieur Jean Claude DUFLO
Monsieur Christian DERNONCOURT représenté par la SAS SISB
Monsieur Gilles LAFFAY
Monsieur Nicolas NAKACHE représentant le Cabinet Netgim – Le Marché de l’Immobilier
I - Travaux de peinture de la copropriété
En concertation avec le Cabinet d’Architectes Atelier 111, il est décidé que les couleurs des peintures de la copropriété seront les suivantes (selon nuancier Siapoc) :
Façades : 03-10 en demi ton Ocre clair
Boiseries : 03-25 Jaune et 03-10 Rouge
Serrurerie : 11-23 Vert
Escalier : 03-10 Ocre
La peinture des 4 bâtiments sera identique, l’idée d’alternance des couleurs a été abandonnée.
II – Problèmes de stationnement
Il est demandé au Syndic de bien vouloir utiliser tous les moyens possibles pour empêcher le stationnement longue durée de véhicules n’appartenant pas aux habitants d’Howell Center sur le parking.
Le Conseil Syndical demande également au Syndic de bien vouloir faire poser des panneaux précisant que le parking est réservé aux résidents d’Howell Center en dehors des heures d’ouverture des commerces.
La peinture des places de parkings handicapés doit être réalisée prochainement.
III – Dératisation des parties communes de la copropriété
Le Syndic informe le Conseil Syndical qu’il a reçu plusieurs plaintes concernant la multiplication des rats aux abords de la copropriété. Un contrat de dératisation des parties communes d’Howell Center devra donc être proposé lors de la prochaine assemblée générale.
IV – Espaces verts
Il est demandé au Syndic de bien vouloir faire chiffrer l’étanchéité des bacs à fleurs situés au premier étage, sur les coursives entre les bâtiments ainsi que la pose d’une bordure de jardin autour des espaces verts situés dans le patio.
V - Toilettes de la copropriété
Le Conseil Syndical rappel au Syndic qu’il est urgent qu’une solution soit trouvée concernant l’utilisation des toilettes de la copropriété et demande à celui-ci de bien vouloir faire chiffrer la création d’un wc (aux normes handicapées) au niveau du local technique EDF.
VI – Identification des compteurs d’eau
Il est demandé au Syndic de bien vouloir faire identifier l’ensemble des compteurs d’eau de la copropriété en posant une étiquette correspondant au numéro du lot.
VII – Poteaux de soutènement de la copropriété
Le Syndic fait savoir au Conseil Syndical que les poteaux de soutènement situées au rez de chaussés de la copropriété laisse apparaître une corrosion importante au pied de ces poteaux, le Syndic est donc chargé de vérifier si ceux-ci font parti de la structure de soutient.
VIII - Procédure SDC Howell Center C/ Générale des Eaux
Le Syndic informe le Conseil Syndical qu’un rendez-vous s’est tenu avec l’avocat de la copropriété, Maître LEYENBERGER, lors de sa venue sur l’île début avril 2007. La date de mise en audience est fixée par le Tribunal de Grande Instance de Basse Terre au 24 mai prochain et une peine d’astreinte de 100€ par jour de retard a été réclamée afin de contraindre la générale des eaux à communiquer le contrat de fourniture d’eau.
IIX - Grille de fermeture de la copropriété
Il est demandé au Syndic de bien vouloir se conformer aux décisions prisent en assemblée générale concernant la fermeture totale de la copropriété Howell Center. La question concernant l’ouvrant de la grille reste à définir.
IX - Assemblée générale
La date de la prochaine assemblée générale est fixée au mercredi 20 juin 2007.
X - Nettoyage de la copropriété
Le Conseil Syndicale demande au Syndic de bien vouloir mettre en demeure la société Hélipicture de lui présenter l’ensemble des ses déclarations et justificatifs d’embauche avant le 15 juin 2007 sans quoi le contrat de nettoyage de la copropriété sera résilié immédiatement.
Nicolas NAKACHE
Responsable Copropriété