Sont présents :

Monsieur Olivier BERNAZ

Monsieur Jean Claude DUFLO représenté par Monsieur Olivier BERNAZ

Monsieur CAMBOURNAC représenté par Monsieur Olivier BERNAZ

Monsieur Christian DERNONCOURT représenté par la SAS SISB

Monsieur Jean MENOUX représentant la SAS SISB

Monsieur Nicolas NAKACHE, responsable copropriétés du Cabinet Netgim - Le Marché de l'Immobilier

Est absent :

Monsieur Gilles LAFFAY

1 - Election du Président de CS

Monsieur Olivier BERNAZ est désigné président du Conseil Syndical à l'unanimité pour une durée de un

an.

II -Installation des boites aux lettres

Il est demandé au Syndic de bien vouloir diffuser un mailing aux occupants d'Howell Center afin de gérer

l'installation des boites aux lettres au mieux,

prévoir le remplacement des boites à lettres cassées ainsi que la pose de nouvelles boites à commander

Il y a lieu de s’entendre avec La POSTE pour stopper la livraison du courrier temporairement dans les boites pendant que celles-ci sont restaurées et réattribuées,

conformément aux nécessités de La Poste.

III - Poubelles de la copropriété

Le Syndic informe le Conseil Syndical que plusieurs poubelles ont été commandées auprès de l'entreprise

Manutan et seront installées dans les parties communes de la copropriété dès réception.

Le Conseil Syndical demande au Syndic de bien vouloir commander un ou plusieurs bacs à déchet pour

remplacer les bacs en mauvais état.

II est demandé au Syndic de bien vouloir faire poser un feuillet plastifié sur le local poubelle de la

copropriété pour rappeler les horaires de dépôts des ordures.

IV - Carrelage de la copropriété

Le Syndic rappelle au Conseil Syndical que le carrelage des parties communes de la copropriété est très abîmé

et procède régulièrement à son remplacement par du ciment teinté. Le Conseil Syndical demande au Syndic

de continuer à utiliser ce procédé tant que la procédure contre la générale des eaux n'est pas terminée.

Le conseil syndical fait remarquer au syndic que les dernières réparations ont été faites par du ciment NON teinté !

V - Société d'entretien

Le Conseil Syndical demande au Syndic de bien vouloir rappeler ses obligations à la société de nettoyage

qui semble se laisser aller notamment au niveau du nettoyage des espaces verts, des locaux-techniques et du

 remplacement des ampoules. De plus, des retouches de peinture devront être réalisées par la société de

nettoyage avant la rentrée de septembre 2008.

A cette occasion, le conseil syndical a demandé la mise en place d’une main courante résumée mensuelle afin de s’

assurer que les prestations demandées aux sociétés de gardiennage et de sécurité soient bien faites, elles devront faire l’objet d’un contrôle et d’une visite.

 VI - Grilles de sécurité

Le Syndic rappelle au Conseil Syndical qu'aucune décision n'a été prise concernant le choix de la grille de

sécurité à installer à l'arrière de la copropriété. Le Syndic accompagne le présent compte rendu du devis de l'entreprise Steiner.

Questions Diverses

Il est demandé au Syndic de bien vouloir faire le point sur les glissières anti-inondation posées au niveau du

parking en cas d'inondation. (ces glissières sont stockées dans les locaux techniques et doivent être essayées et inventoriées avant les premiers évènements climatiques.)

Il est demandé au Syndic de mettre en demeure la société Match afin de refaire le muret situé au fonds du

parking et abîmé par un container.

Concernant la demande de prise en charge des dégâts occasionnés chez Monsieur URARD suite à un défaut

d'entretien des parties communes, le Conseil Syndical se dit contre tout indemnisation. Mr Urard a bénéficié d’un prix en rapport avec l’état de l’appartement.

Il est demandé à ce que le ficus situé devant les toilettes soit étêté.

Le conseil syndical a également demandé à ce que le syndic fasse un courrier aux commerçants désireux de s’afficher sur le totem de l’entrée pour qu’ils se fassent connaitre et que si sous UN mois personne n’est intéressé, il sera apposé sur les surfaces blanches du totem un motif de décoration générale.

Le conseil syndical a également rappelé au syndic de faire apposer des Numéros de lots sur les compteurs d’eau et sur les compteurs EDF, par un système d’identification non dégradable, à installer sur les tuyaux d’eau pour les compteurs d’eau et sous les compteurs pour le local EDF.

Le conseil syndical a également bien spécifié qu’il fallait mettre en œuvre tout pour que pour la rentrée des classes soit fait

Le Conseil Syndical est levé à 15h00