Etaient présents (ou représentés) :

                       

                                   - M. DUFLO

                                   - SCI OUTREMER IMMOBILIER

                                   - SA REYNOIRD

                                   - SA SOMARDIS

 

ABSENTS :             M.DERNONCOURT (excusé : n’aurait pas reçu sa convocation)

 

 

 

En présence du  Syndic NETGIM (Joseph LABOUERIE)

 

                                                                                                                                             ____

 

PRELIMINAIRES :

 

 Le syndic rappelle aux membres présents la vocation et les règles de fonctionnement du Conseil Syndical édictées par la Loi et l’Assemblée Générale.

Cette dernière a exigé à l’unanimité que le copropriétaire visant à siéger au Conseil Syndical en vue de conseiller et de contrôler l’action du syndic devait impérativement être à jour des appels de fonds du Syndicat de Copropriété.

 

Sur la base de ce dernier critère la situation comptable des cinq élus est la suivante :

 

Noms                                              Solde comptable €       Observations

 M. DERNONCOURT                     Débiteur      995,63 €      Malgré extourne de 907,28 €

 M. DUFLO                                      Créditeur     189,54 €    

 SCI OUTREMER IMMOBILIER    Créditeur 2 032,68 €     

 SA REYNOIRD                               Débiteur      9 383,99 €  Malgré extourne de 7 128,64 €      

 SA SOMARDIS                              Débiteur     74 543.40 € Malgré extourne de 91 746,28 €

 

En conséquence peuvent effectivement siéger à ce jour :

 

- M. DUFLO

- SCI OUTREMER IMMOBLIER

 

Le quorum n’étant pas réuni, il y a carence de la réunion

1. NOMINATION DU PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL 
   M. BERNAZ  transmet malgré tout la candidature de la S.A SOMARDIS au poste de président du conseil syndical, mais en précisant que le vote et la nomination ne pourront être effectifs qu’une fois les retards de charges payés. 

2.  POINT SUR LES TRAVAUX

   -         ISLAND HOME SECURITY informe de la pose de la 3éme porte côté ravine fin juin 2006.

   -         La place handicapé face au kinésithérapeute sera aménagée au plus tard en juillet.

   -         Il est demandé au syndic un devis pour repeindre la toiture du local poubelles très dégradée suite à un incendie dans les années 1990.

   -         Couverture des escaliers : la société de gardiennage signale un accident du travail avec un de ses agents qui a glissé un soir pluvieux.

   -         Le besoin des toitures est bien d’actualité, mais son financement à partir de la réserve « chéneaux » est contesté par M.DERNONCOURT non sans quelques justes raisons. Il est demandé au syndic une consultation juridique.

   -         Boîte à lettres : l’étude à confier à un maître d’œuvre devra intégrer le changement complet des boîtes actuelles très affectées par les U.V.

   -         Parkings moto sous utilisés hormis celui du photographe. Une certaine anarchie demeure dans le patio coté Match. Le gardien doit être plus ferme et le syndic est invité à faire poser des chaînes pour interdire l’accès au patio, mais avec un arceau pour la circulation des caddies.

    

3. QUESTIONS DIVERSES

•  Il est rappelé que les représentants des sociétés doivent être soit des mandataires sociaux portés sur les K-BIS, soit munis d’un pouvoir de représentation légale.

• L’échéancier AUBIN doit être respecté, sinon porté devant le T.I.

 

La séance est levée à 19H35