LORS DE LA VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER :

Les certifications immobilières sont obligatoires lors d’une transaction immobilière.
Ces diagnostics permettent notamment au vendeur d’être exonéré de la garantie pour vices cachés et à l’acquéreur d’avoir une information objective, avant la signature de toute promesse de vente.

Certification de surface « Loi Carrez »
Lors de la transaction d’un bien immobilier en copropriété le vendeur doit fournir un certificat de mesurage.

La transparence protège les acquéreurs de lots en copropriété.

Notre mission :
Détermination précise, au moyen d'un télémètre laser, de la surface privative du lot.

L'expert AGENDA, après contrôle du règlement de copropriété, procède à l'élaboration du certificat de mesurage, qui mentionne la surface privative du lot concerné ainsi que les surfaces non prises en compte conformément à la réglementation Tarif 2007

Constat Amiante
Tous les biens bâtis privés ou publics dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 doivent faire l’objet d’un constat de repérage.

La transparence protège la santé de la population.

Notre mission :
Recherche de produits contenant de l'amiante, selon une liste définie par la réglementation, dans les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

L'expert AGENDA procède au repérage systématique des matériaux suspects et réalise les prélèvements nécessaires à l'établissement du rapport qui mentionnera les résultats des analyses effectuées par un laboratoire agréé.Tarif 2007

État parasitaire
En France le problème de termites et autres parasites ne concerne que des zones classées à risques où le vendeur doit fournir un certificat établi depuis moins de trois mois. Renseignez-vous auprès de votre expert AGENDA.

La transparence protège les propriétaires des altérations dues à la présence de termites, autres insectes xylophages ou champignons lignivores.

Notre mission :
Recherche de traces visibles, d'infestations ou d'altérations dues aux agents de dégradation biologique du bois dans les immeubles bâtis.

L'expert AGENDA contrôle au moyen d'un appareillage spécifique, tous les éléments en bois ou contenant de la cellulose et procède à la rédaction d'un rapport réglementaire, qui devra avoir été établi depuis moins de trois mois pour être joint à l'acte authentique constatant la vente.Tarif 2007

LORSQUE L’ON EST PROPRIÉTAIRE BAILLEUR D’UN BIEN IMMOBILIER

État des lieux
L'obligation de l'état des lieux permet au bailleur de prouver qu'il a satisfait à son obligation et au locataire de ne pas être tenu responsable de dégradations qui ne lui serait pas imputables.

La transparence contribue à maintenir le patrimoine en état d'être loué facilement.

Notre mission :
Etablir un comparatif précis afin d'imputer au locataire les dégradations dont il se serait rendu responsable, pour assurer la remise en état du logement sans préjudice pour le propriétaire.

L'expert AGENDA assure la prise en charge totale de l'état des lieux, de la prise de rendez-vous à l'établissement de la synthèse comparative, évitant ainsi tout litige grâce à des formulaires exclusifs qui ont largement contribué à la réputation du réseau AGENDA.Tarif 2007

Logement décent
Un logement pour être loué ne doit pas laisser apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et être doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.

LORSQUE L’ON EST PROPRIÉTAIRE D’UN BIEN IMMOBILIER :

Diagnostic technique
Ce contrôle est nécessaire lors de la mise en copropriété d'un immeuble ancien.

"La transparence protège les copropriétaires"

Notre mission :
Un diagnostic technique doit être réalisé lors de la mise en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de quinze ans.

L'expert AGENDA procède au constat de l'état apparent de la solidité du clos et du couvert et de celui de l'état des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité. Tarif 2007

Le dossier technique amiante
Il est obligatoire avant fin 2003 pour tous les immeubles de grande hauteur et les établissements recevant du public (+ 300 personnes), et avant fin 2005 les immeubles de bureaux, les établissements recevant du public, les immeubles destinés à l'exercice d'une activité industrielle ou agricole, les locaux de travail et les parties à usage commun des immeubles collectifs d'habitation.